کمبوڈیا میں گھر کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں مارکیٹ کا تازہ ترین ڈیٹا اور رجحان تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، کمبوڈین رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی طرف سے بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے ، خاص طور پر دارالحکومت نوم پینہ میں رہائش کی قیمتوں میں اتار چڑھاو اور سیاحتی سٹی سیئم ریپ گرم موضوعات بن چکے ہیں۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مباحثوں کو یکجا کیا گیا ہے ، رہائشی قیمتوں کے تازہ ترین اعداد و شمار ، علاقائی موازنہ اور سرمایہ کاری کے رجحانات کو شامل کیا گیا ہے ، اور دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لئے حوالہ فراہم کرتا ہے۔
1. کمبوڈیا کے بڑے شہروں میں رہائش کی قیمتوں کا جائزہ (جون 2024 میں تازہ کاری)
| شہر | اوسطا اپارٹمنٹ کی قیمت (USD/㎡) | سالانہ اضافہ | مقبول علاقے |
|---|---|---|---|
| نوم پینہ | 2،500-3،800 | +5.2 ٪ | بی کے کے 1 ، ڈائمنڈ جزیرہ |
| سیم ریپ | 1،200-2،000 | +3.8 ٪ | سٹی سینٹر ، ہوائی اڈے کا علاقہ |
| سیہانوک ویل | 1،500-2،500 | -1.5 ٪ | اوچر ڈائی بیچ |
2. فونوم پینہ میں مختلف قسم کے رئیل اسٹیٹ کی قیمت خراب
| پراپرٹی کی قسم | اوسط قیمت کی حد (امریکی ڈالر) | کرایہ کی پیداوار |
|---|---|---|
| اعلی کے آخر میں اپارٹمنٹ (فرنشڈ) | 150،000-500،000 | 6-8 ٪ |
| درمیانی رینج اپارٹمنٹ | 80،000-150،000 | 5-7 ٪ |
| ٹاؤن ہاؤس (ٹاؤن ہاؤس) | 200،000-800،000 | 4-6 ٪ |
3. حالیہ مارکیٹ گرم مقامات کا تجزیہ
1.نوم پینہ کا بی کے کے 1 ضلع فوائد کی راہنمائی کرتا ہے: ایک سفارتخانہ ضلع اور اعلی کے آخر میں تجارتی مرکز کی حیثیت سے ، اس علاقے میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت 3،800/امریکی ڈالر تک پہنچ گئی ہے ، جس میں کچھ پروجیکٹس 4،000 امریکی ڈالر سے زیادہ ہیں ، جس میں غیر ملکی مالی اعانت سے چلنے والی کمپنی کے ایگزیکٹوز کی ایک بڑی تعداد کو راغب کیا گیا ہے۔
2.سیہانوک ویل پورٹ مارکیٹ ایڈجسٹمنٹ: ابتدائی حد سے زیادہ ترقی کے اثرات کی وجہ سے ، کچھ منصوبوں کی قیمتیں واپس آچکی ہیں ، لیکن ساحلی زمین کے پارسل میں اب بھی طویل مدتی سرمایہ کاری کی قیمت ہے۔
3.نئی پالیسیوں کا اثر: کمبوڈیا کی حکومت نے حال ہی میں "غیر ملکی رئیل اسٹیٹ پراپرٹی رائٹس قانون" کے ایک نظر ثانی شدہ مسودے کا آغاز کیا ، جس نے گرما گرم بحث و مباحثے کو جنم دیا ہے اور غیر ملکی املاک کی خریداری پر پابندیوں میں مزید نرمی آسکتی ہے۔
4. سرمایہ کاری کی تجاویز اور رسک انتباہات
•فوائد: امریکی ڈالر کے اثاثے ، غیر ملکی زرمبادلہ کے کنٹرول ، نوجوان آبادیاتی منافع ؛
•خطرہ: کچھ شعبوں میں زیادہ سے زیادہ رقم ہے اور قانونی نفاذ کی شفافیت کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے۔
•تجاویز: نامکمل منصوبوں کے خطرے سے بچنے کے لئے نوم پینہ کے بنیادی علاقوں میں رہائشی منصوبوں کو ترجیح دیں۔
5. ماہر کی رائے سے اقتباسات
رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن آف کمبوڈیا کے وائس چیئرمین نے کہا: "2024 میں مارکیٹ کو پولرائزڈ کیا جائے گا۔ فونوم پینہ میں اعلی معیار کے منصوبوں کی قیمتوں میں 8-10 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے ، جبکہ ثانوی مقامات کو بے بنیاد دباؤ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔"
خلاصہ: کمبوڈیا کی رہائش کی قیمتیں عام طور پر جنوب مشرقی ایشیاء کے نچلے حصے پر ہوتی ہیں ، لیکن علاقائی اختلافات کو نوٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ فونوم پینہ کے بالغ کاروباری اضلاع پر توجہ مرکوز کریں اور سی ای ای ایم ریپ ثقافتی اور سیاحت کے رئیل اسٹیٹ منصوبوں کو اپنے کیپیٹل اسکیل پر مبنی بنائیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
