شنگھائی میں تین بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 میں مارکیٹ کے تازہ ترین حالات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، شنگھائی رہائش کی قیمتیں عوام کی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ گھر کے خریدار اور سرمایہ کار دونوں شنگھائی میں تین بیڈروم اپارٹمنٹس کے قیمت کے رجحان کے بارے میں دلچسپی رکھتے ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو شنگھائی کے تین بیڈروم اپارٹمنٹس کی موجودہ مارکیٹ کی شرائط کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کی جاسکے۔
1۔ شنگھائی میں تین بیڈروم اپارٹمنٹس کے لئے رہائش کی قیمتوں کا جائزہ
مارکیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی میں تین بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت خطے ، عمر اور سجاوٹ کی ڈگری جیسے عوامل پر منحصر ہوتی ہے۔ مندرجہ ذیل مقبول علاقوں میں گھر کی حالیہ قیمتوں کا موازنہ ہے:
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | تین بیڈروم اور ایک لونگ روم (10،000 یوآن) کی کل قیمت |
|---|---|---|
| پڈونگ نیا علاقہ | 80،000-120،000 | 800-1،500 |
| ضلع Xuhui | 100،000-150،000 | 1،000-2،000 |
| ضلع جینگان | 120،000-180،000 | 1،200 - 2،500 |
| ضلع منہنگ | 60،000-90،000 | 600-1،200 |
| ضلع بوشان | 50،000-80،000 | 500-1،000 |
2. رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.مقام: بنیادی علاقوں میں گھر کی قیمتیں جیسے جِنگان اور سوہوئی عام طور پر زیادہ ہوتی ہیں ، جبکہ مضافاتی علاقوں جیسے بوشان اور جیاڈنگ میں قیمتیں نسبتا low کم ہوتی ہیں۔
2.گھر کی عمر: نئے یا ذیلی نئے مکانات کی قیمت نسبتا high زیادہ ہے ، اور پرانی برادریوں میں قیمتیں نسبتا cheap سستے ہیں ، لیکن انہیں قرض کی پابندیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
3.اسکول ڈسٹرکٹ: اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتیں عام طور پر مارکیٹ کی اوسط قیمت سے 20 ٪ -30 ٪ زیادہ ہوتی ہیں ، خاص طور پر سوہوئی اور پڈونگ کے کچھ مائشٹھیت اسکولوں کے آس پاس۔
4.نقل و حمل کی سہولیات: سب ویز کے ساتھ ساتھ اور قریب کے تجارتی کمپلیکس کے گھر زیادہ مقبول اور زیادہ مہنگے ہیں۔
3. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات اور پالیسی کے مضمرات
1.رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں: حال ہی میں ، مرکزی بینک نے رہن کے سود کی شرحوں کو ایک بار پھر کم کردیا ہے ، اور کچھ بینکوں کی پہلی بار گھریلو سود کی شرح 3.8 فیصد رہ گئی ہے ، جس سے گھر کی خریداری کی طلب کو متحرک کیا گیا ہے۔
2.دوسرے ہاتھ کی فہرست میں اضافہ: مارکیٹ میں اتار چڑھاو سے متاثر ، کچھ مالکان اپنی جائیدادیں فروخت کرنے کا انتخاب کرتے ہیں ، جس کے نتیجے میں دوسرے ہاتھ کی رہائش کی فہرستوں میں اضافہ ہوتا ہے اور قیمتوں میں کمی ہوتی ہے۔
3.خریداری کی پابندی کی پالیسی کو ٹھیک کرنا: شنگھائی کے کچھ علاقوں میں غیر شنگھائی باشندوں کی گھر کی خریداری پر آرام سے پابندیاں ہیں ، اور زیادہ غیر ملکی خریداروں کو راغب کرتے ہیں۔
4. گھر کی خریداری کا مشورہ
1.ضروریات کو واضح کریں: اگر یہ خود قبضہ کے لئے ہے تو ، سہولت اور اسکول ضلع کے سفر کو ترجیح دیں۔ اگر یہ سرمایہ کاری کے لئے ہے تو ، مقام اور مستقبل کی منصوبہ بندی پر توجہ دیں۔
2.پالیسیوں پر دھیان دیں: رہن کے سود کی شرحوں میں تبدیلیوں کے قریبی کو برقرار رکھیں ، خریداری کی پابندی کی پالیسیاں وغیرہ۔ اور مکان خریدنے کا بہترین موقع حاصل کریں۔
3.فیلڈ ٹرپ: صرف آن لائن ڈیٹا پر انحصار نہ کریں۔ آپ موقع پر گھر کا دورہ کرکے گھر کی اصل حالت کو بہتر طور پر سمجھ سکتے ہیں۔
5. خلاصہ
شنگھائی میں تین بیڈروم اپارٹمنٹس کی قیمت کی حد نسبتا large بڑی ہے ، جو اس علاقے اور رہائش کے حالات پر منحصر ہے ، 5 ملین سے 25 ملین تک ہے۔ حال ہی میں ، مارکیٹ سازگار پالیسیوں سے متاثر ہوئی ہے ، اور گھر کی خریداری کے لئے دہلیز کو کم کیا گیا ہے۔ تاہم ، گھر کے خریداروں کو ابھی بھی احتیاط سے انتخاب کرنے کی ضرورت ہے اور رجحان کے بعد آنکھیں بند کرکے اس سے بچنے کی ضرورت ہے۔ مجھے امید ہے کہ اس مضمون میں ساختی اعداد و شمار اور تجزیہ آپ کو قیمتی حوالہ فراہم کرسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
